Stand: April 2025

§ 1 Geheimhaltungs- und Weitergabeverbot

Alle Unterlagen und Informationen (insbesondere Objektnachweise) des Maklers sind ausschließlich für

den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige, schriftliche Zustimmung des Maklers ist

untersagt. Gibt der Kunde dennoch Daten weiter und kommt daraufhin ein Dritter – oder eine von ihm

benannte Person – zum Abschluss des Hauptvertrages, so hat der Kunde dem Makler die vereinbarte

Provision zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

§ 2 Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, gleichzeitig sowohl den Verkäufer als auch den Käufer zu vertreten.

§ 3 Haftung für Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die übermittelten Objektangaben vom Verkäufer oder von dessen

beauftragten Dritten stammen. Eine Überprüfung auf ihre Richtigkeit durch den Makler findet nicht statt.

Der Kunde trägt die Verantwortung, diese Informationen selbst zu prüfen. Eine Haftung des Maklers für die

Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

§ 4 Informations- und Auskunftspflicht des Eigentümers

Vor Abschluss eines Kaufvertrages hat der Eigentümer dem Makler Name und Anschrift des

Vertragspartners zu nennen und zu klären, ob die Kontaktvermittlung durch den Makler erfolgte. Der

Eigentümer bevollmächtigt den Makler hiermit, Einsicht in das Grundbuch, in behördliche Akten

(insbesondere Bauakten) sowie in alle Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zu

nehmen, wie sie dem Eigentümer zustehen.

§ 5 Provisionspflicht bei Ersatz- und Folgegeschäften

Die Provisionspflicht nach den vereinbarten Sätzen bleibt auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften

bestehen. Ein Ersatzgeschäft liegt insbesondere vor, wenn der Kunde durch die Tätigkeit des Maklers von

einer anderen Möglichkeit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder das nachgewiesene Objekt in

anderer Vertragsform (z. B. Kauf statt Miete) erwirbt – unabhängig davon, ob es sich wirtschaftlich um ein

gleichwertiges Geschäft handelt.

§ 6 Erstattung von Aufwendungen

Kommt es nicht zum Vertragsabschluss, so hat der Kunde die nachgewiesenen Kosten des Maklers (z. B.

Inserate, Onlineauftritte, Telefon-, Porto- und Fahrtkosten sowie Besichtigungsaufwendungen) zu tragen.

§ 7 Haftungsbeschränkung

Die Haftung des Maklers ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt, es sei denn, der Kunde

erleidet dadurch Körperverletzung oder schlimmer.

§ 8 Verjährungsfristen

Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler verjähren in drei Jahren ab der Handlung, die

den Schaden verursacht hat. Kürzere gesetzliche Fristen bleiben unberührt.

§ 9 Gerichtsstand und Erfüllungsort

Sowohl Erfüllungsort als auch Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist bei

Kaufleuten der Sitz des Maklers.

§ 10 Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen

unberührt. Die ungültige Klausel wird durch eine solche ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck am

nächsten kommt und den Vertragsparteien nicht zuwiderläuft.